【每日签到】20191119

今天逛贴吧，看到一个小县城卖二手房的鼓吹让买房的帖子，下面有个回贴，讲的很好，转载过来：

　　商城县的老乡都不富裕。背井离乡打工挣钱不容易，不要忽悠乡亲们了。

　　目前和未来一段时间中国房价整体上会保持稳定，一线二线城市小幅增长。下降也有可能。三线四线县城房价大部分都要跌。没有投资价值。自住的又有多少呢?大部分人在老家都盖房子了。去县城买房子，也很少住，在县城没有工作，常年在外面打工。县城房子买他干嘛呢?买回来不住，想再卖出去，太难了，增值是不要想了。价格差不多的情况下，老家人一般都买一手房，二手房没人买。流通性很差。出租，租金低，租房客也很少。包括乡镇上的房子，如果在老家盖了房子，也没有必要在买了。

　　要买就买一线二线城市的房子。一线二线城市，具有强大的人口和资源吸引力，这是三四线城市，县城根本无法比的。

　　大城市有更多的就业机会和发展空间。买大城市的房子，既可出租，以后要出手卖也容易出手。价格就算不涨，也比小城市稳定。抗风险性强。

　　我身边就有好几个这样的例子，我家亲戚13年买房子，我建议他买武汉的，他买了县城房子。当年武汉均价9300。县城接近4000。而现在武汉均价近2万了。县城才5000。关键是，武汉的房子现在想卖，容易出手。而县城房子他准备卖。却卖不出去。除非价格比一手房低很多。但是那样又亏多了。

　　当年他40万买的县城房子。现在卖也就50多万。如果当年买个武汉100平米的。当年差不多100万。现在能卖差不多200万。多出来2套县城房子了。

　　武汉的房子不卖可以租出去还月供。县城房子租出去不值钱。自己又很少住。

　　记住一点，人往哪里去，哪里的房子就值钱，没有人了，房子就是垃圾。看看近几年的东北，鹤岗，鸡西。还有鄂尔多斯，榆林，玉门这些城市，以前房价不低，但是这些年，人口外流严重，房子成了垃圾。县城留不住人。农村人都会去大城市和沿海地带。人越来越少，本地人外流，外地人更不可能来县城。房子缺乏支撑。下跌是必然性的。