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负债1.9万亿,许家印放大话遭停工企业打脸,恒大还能撑多久?

admin 综合新闻 2021-09-13 20:59:48 22 0

  

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人无信则不立,无论是做人还是做事,一定要讲信用,这样才能走得远。对于生意场来说,更是如此,企业做得越大,信用更是第一。当一家企业信用开始下滑时,意味着危机也要到来了。



恒大一年销售额有7000多亿,但负债也有1.9万亿。这是房地产行业正常发展模式,通过高负债、高杠杆、高周转,把企业越做越大。负债越多,企业规模就越大。然而,在“房住不炒”的定位下,央行给房企划了三道红线,如果红线不变绿线,那银行就不会贷款。所以,恒大的债务危机很快就暴露出来。



早在2020年9月,网络流出一份恒大请求支持重大资产重组的项目文件,引发猜测,恒大火速辟谣。许家印还是非常厉害的,随后就和1300亿的战略投资者签订协议,让恒大的危机暂时被隐藏。



在今年5月底,恒大骨折式打折卖房,又引发市场猜测,不过恒大还是辟谣了。在6月底,恒大更是说已经将负债降到了6000亿以下,一条红线变绿,让市场有了信心。



其实,不管恒大负债多少,外界怎么猜测,只要恒大的信用还在,大家相信它,那恒大就是安全的。然而,如果恒大的信用下滑,就很容易出现问题。



真正引发恒大债务危机多骨诺米牌的还是7月广发银行的讨债,只有1亿多元,虽然不多,但足以将恒大推向深渊。要知道就连银行都坐不住,要讨债了,那其它债主就更不相信恒大了。随后,我们就看到找恒大讨债的越来越多。



恒大为什么会发生信任危机?



首先,恒大解决债务问题不积极。其实,恒大的债务问题很严重,但不想把事件扩大,所以一直在低调的卖一些边缘资产。上半年还花钱买了不少地皮,还把恒大并且给买回来了。



直到被人民银行等部门约谈,要求积极化解债务风险,恒大才作出承诺。对于此前的消极态度,这无疑会让恒大的信用下降,让债主认为钱可能没那么容易拿到。



其次,许家印卸任恒大地产董事长职务,这虽然说是一个正常的人事变动,不影响控制权的问题,但在这个敏感时刻,必定会引发市场猜测。所以,关于要跑路的传言就起来了,这又让恒大信任度下降。



第三,恒大总裁夏海钧减持股份套现上亿港元,华人置业CEO甘比减持套现2800万。在恒大的危难时刻,高管和股东纷纷套现,这不是让人猜测对恒大的不看好吗?连他们都套现了,还要让谁对恒大保持信心呢?



目前,恒大一年到期的有息债务就达2400亿元,还有2000多亿的商票,债务压力不小。许家印此前放大话将还债,但遭停工企业打脸。广西一家园林企业被恒大拖欠了400多万,公司发不出工资,陷入困境。像这样的企业在全国还有很多,据说微信群里有被恒大拖欠工程款的数百人。



在全国还有数百个未完工的项目,停工的楼盘不小,许家印带领8个副总裁签下军令状,确保正常交楼。但全国依旧看到不少停工楼盘的业主在讨要说法,说明他们根本就不信。



而在这两日,又传出恒大理财产品暴雷,许家印再一次站出来承诺,一分钱都不会少,自己可以一无所有,但投资者不能一无所有。这应该是许家印做出的最重的一个承诺,因为恒大的信用实在是太低了。



光有承诺还不够,还得看实际行动。最关键是看恒大现在还有钱还债吗?银行不借款,恒大汽车和物业的股份收购者还没找到,还有其它大佬来救急吗?还是等着国资来接盘?



恒大不能再有什么大的负面新闻了,不能真的承受不住。恒大走到今日这一步,也是对形势的误判,存在着“侥幸”心理。如果早点着手解决债务问题,相信不会这么困难。



恒大过去6年来,赚了1700多亿,分红很大方,500多亿被分了。扶贫和慈善出手很阔绰,光是扶贫就投入了178亿,许家印还当了5次的“中国首善”,捐了不少的钱。所以,利润也没真正剩下多少。



恒大还能撑多久?其实恒大还是有很多优质的资产,要解决债务问题还是没问题的。对于银行、供应商、购房业主来说,谁都不希望恒大出事,因为只有恒大度过危机了,钱才能到手,房子才能正常交。


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