人口老龄化严重,空置房也越来越多,但我们还是缺房住也买不起房
房价问题一直是关系到国计民生的大问题,随着我国经济的快速发展,社会保障提高,人们越来越讲究了,谁都想搬进城市里面住高楼大厦,如今房产行业也是我国国民经济支柱行业,城镇化在继续,那么为什么建设了那么多的房子,我们却还是没有房住呢?市场已经供大于求了,空置房也越来越多了,但是我们依然买不起房,因此就没有房子住了。据统计,人均40平米以上的房子就能够满足人的居住了,而现状是,我国居住地多,房子多,但是大多数都是空置房,根本没人拿来住。
总是会在新闻上面看见谁谁谁有几套房,这么多房放着不住拿来干嘛?很多人拿房子来投资,少部分人占有大量房产,但是这些房产却是不被有效利用的,虽然政策和调控一直强调房子回归居住属性,但是房价依然很高是事实,大部分年轻人缺房也是事实。曾经有报道显示,北京这座大城市380多万房主联系不到,上海10%的房子是空的,其他大城市也有很多这种现象,很多有钱人买了房拿来投资,炒房客依然有,有钱人依然会投资房产,因为它很赚钱。按说现在国家的调控政策正在进行,那么为什么房价还是降不下去,部分城市还有上涨的趋势呢?
一、人口老龄化严重、二胎政策在鼓励
人口老龄化严重说明经济发展的也快,虽然市面上的房子供过于求,但是随着二胎政策的施行和城镇化的加速,在未来20年内,我国将有大量的购房需求,购房者的适宜年龄是25-49岁,房产商并不会随着人口的增多或减少来决定是否降价,它会判断城镇化,会判断未来有没有希望让价格增长,就像是剩男剩女那么多,难道全部人就随便找一个结婚吗?并不会,他们会想还没有适合自己的,还有没有更好的人,如今的人很难去将就自己,就像是房价一样,不会因为别人买不起房子就会大幅度降价,只会迫于政策压力降价。
二、“金融性质”的压力
房子是一种商品,很多人会用它来投资,作为国民支柱性产业,房子价格不可能直线下降,而很多人对房价的印象就是随着经济的发展房价不断在上涨,很多人怕涨到自己一辈子也买不起,于是利用这种心理开始炒房,顺着杆子往上爬。
三、房贷利率越来越高
虽然有了购房的欲望,但是房贷率还是让不少人望而却步,买不买房是一个问题,房贷能不能批下来又是一个问题,据统计,房价最高的地区上涨了6%,这比房价上涨还可怕,毕竟持续的房贷资金要超过房价。
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