时隔近三年，中昂朗悦终于要交付了。
这是曾经平原新区的地王，风光无限！这还是渝派房企中昂进驻郑州的首盘，备受期待！这样一个项目，按理说，品质应该是很值得期待的，然而，事与愿违，中昂朗悦的交付可以说让河南人大跌眼镜！
这，究竟是人性的扭曲，还是道德的沦丧？让我们去看看，这次交付究竟有多么的奇葩，多么的无底线！
我们去过很多次交房现场，也看过很多维权楼盘，但是这一次来到中昂朗悦交付现场，我还是上头了。
看过之后，只能说，无论是从哪方面来看，都很难令人相信这是区域地王，还是百强房企的入郑首盘。
图：中昂朗悦航拍
让我们一起来看看，中昂朗悦的“七宗罪”，来看下这个所谓的以中昂系产品最高标准打造的地王。
第一宗罪.
人车不分流，路面有塌陷
如今许多小区都做到了人车分流，而朗悦小区地面还有不少停车位，对老人孩子的安全都是不利因素。
图：中昂朗悦小区内实拍
小区地面铺设主要以沥青路和透水砖为主，而且部分地面铺设很不平整，部分地面出现了塌陷。铺砖是工程里面最简单的一道工序，但凡按照施工规程去做，就不可能出现凹凸不平的现象，更不可能塌陷。
中昂，你可上点心吧！
图：中昂朗悦小区内实拍
第二宗罪.
景观园林差，土地裸露多
现在大部分小区，即便是刚需，景观上也都做到了多重绿化，而中昂朗悦绿植不仅稀稀落落不成规模，而且很少见到大乔木，尤其是存在很多土地直接裸露的情况，刚交付景观都这样，以后只会更差。
图：中昂朗悦小区内实拍
景观上，项目可是这么宣传的：
“中昂朗悦拥有浮翠流丹、碧林花漫、云溪禅境3大主题景观分区，将现代中式文化极致演绎。园林径道与植物配比相结合的形式，将不同庭园之中的休闲功能进行融合。
家门口的会客厅、全龄多功能运动场、阳光活力草坪、多彩阅读课堂、夜光慢跑道、公园里景观、植物乐园、园区智能化，中昂朗悦八大亮点级景观设计，让孩子、老人都能在这里找到属于自己的一片天地，制造具有城市话题感的景观体验。”
美轮美奂的宣传和寒酸的呈现效果一对比，简直是莫大的讽刺。中昂朗悦，玩呢？
第三宗罪.
连廊不合理，胖子回家难
爱美之心人皆有之，长得胖有时候会被鄙视，但是中昂朗悦更狠，直接让胖子们连回家都困难。
高层单元楼大堂很简易，有些大堂内的过道还不到1.2米，不仅装修搬运家具很不方便，体态稍胖的人回家都很难，更别说面对面要错身而过了。设计极不合理。
图：中昂朗悦小区内实拍
第四宗罪.
楼梯走道窄
图：中昂朗悦小区内实拍
第五宗罪.
公共区域大白墙
小区内公共走廊两侧为大白墙，地面为瓷砖铺设，大白墙在郑州的交付中也已经很少见了。
图：中昂朗悦小区内实拍
公共走廊两侧的消火栓完全裸露在外，显得很突兀，没有做任何处理。
图：中昂朗悦小区内实拍
第六宗罪.
电梯轿厢小，承重能力差
电梯品牌为莱茵电梯，上面标示承载10人，但实际上五六个人就已经很满了。一般住宅电梯是荷载1000kg，10人。这个项目的电梯在荷载上只有800kg，8人。
图：中昂朗悦小区内实拍
查询资料显示，该品牌来自德国，听着很高大上，但要知道，即便是同一品牌，电梯的级别也分很多级别，就乘坐体验看，显然电梯品质很一般，而且就在我们乘坐的过程中就出现了突然停顿的情况，吓得小编一身冷汗想赶紧回家找妈妈。刚开始交房电梯就已经开始出安全问题，真为业主未来的生活捏把汗。
图：中昂朗悦小区电梯实拍
第七宗罪.
室内空鼓多，墙面像月球
在随机进入某业主室内之后也发现了不少问题：
地面裂缝问题
图：中昂朗悦业主房屋实拍
客厅窗户小
图：中昂朗悦业主房屋实拍
房间空鼓过多，这个密度有点吓人
图：中昂朗悦业主房屋内空鼓实拍
房间层高感觉上有点低
图：中昂朗悦业主房屋内实拍
阳台面积过小
图：中昂朗悦阳台实拍
总之，无论是景观绿化的水平，还是公共区域，电梯的品质，以及室内的交付，整体都一言难尽，让人很难相信的是，这还是平原新区的地王项目。
项目地块2017年5月16日竞拍，经过1小时45分钟共358轮的限时竞争，最终由中昂地产（集团）以每亩地价515万元、楼面地价每平方米4292元成交，溢价率高达225.95%，成为平原新区地王。
（据前期宣传资料称，中昂朗悦项目总占地105亩， 容积率1.8，绿地率42%，由11栋瞰湖高层和11栋翠景洋房组成。车位规划1646个，1:1.5的车位配比， 人车分流规划设计。）
图：中昂朗悦规划示意
这和项目前期的宣传更是天差地别，2017年7月24日中昂朗悦城市展厅开放，河南分公司总经理曾在发言中表示：“以中昂系产品最高标准打磨平原新区至臻作品，引领平原新区的住宅品质更上一层楼！”
而且这还是中昂进驻郑州的首个项目，据官网介绍， “中昂集团成立于2004年，总部设于北京。历经17年发展，现已成为集投融资、地产开发、基金管理、工程建设、装饰装潢、物业服务、酒店管理等业务为一体，具有国家一级开发资质、一级建筑资质的大型多元化集团公司。”
中昂地产还曾连续位列中国地产百强，“百强中昂，与中原共悦”也正是中昂2017年品牌发布会的宣传语。
既是地产百强，还是地王、首盘，这样一个项目很难不让人期待它的品质呈现，相信很多人最初选择这一项目也是奔此而来。
然而作为地王，还是首盘，中昂朗悦做到这种程度是令人难以置信的，这种水准可以说不仅配不上地王的名头，甚至连一些县城的项目都不如，简直突破底线。
不过除了自身的意愿动力外，中昂在郑州的首盘遭遇的滑铁卢，也少不了市场大环境的影响。
图：中昂朗悦航拍
2017年拍地时郑州市场的热度还在，但是随后市场遭遇寒冬，在激烈的竞争下开发商唯有降价自救，据悉中昂朗悦的尾盘小高层开到了不到五千的价格，售价几乎已经能够和楼面价持平，不要说利润，保本都难以做到。
然而市场形势只能说是影响项目品质的外在因素，却不能成为项目做得如此之烂的借口，企业的决策失误，也并不能让购房者买单，何况前期项目售价并不低。
中昂朗悦再次提醒我们，对于外来房企的首个项目务必要谨慎对待，你能想象，建业、永威、康桥、亚星等郑州本土优秀房企做出这种品质的产品吗？实际上，在这些房企中只要有一个这类项目出现，开发商前期积累的口碑就会彻底坍塌，即便是面临中昂朗悦同样的状况，相信他们也会守住底线。
图：中昂朗悦航拍
而从中昂朗悦的交付呈现看，中昂的问题不仅在于诚心和意愿，而是破罐子破摔，毫不在乎的姿态，对购房者权利的漠视，甚至连基本的敷衍都懒得做，大片裸露的地面，稀稀拉拉的绿植，着实令人寒心。
中昂的此种作为完全像是骗一笔就跑的姿态，既然开发商不在乎口碑和品质，相信每位购房者也会做出自己的选择。
我们也奉劝所有已经进入和准备进入河南的企业，请守住你的底线，善待河南人民。像中昂这样的企业，做出中昂朗悦这样的垃圾产品，我们呼吁政府对此类开发商的拿地、施工等进行更严格的约束和监管，不给投机分子骗一把就跑的机会。
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